新华网南京５月２７日电（记者 邓华宁）根据南京市房管局网站统计，上周南京全市的商品住宅认购量突破１８００套，为今年单周最高的一次，而且自５月份以来一直呈现增加的趋势。此外，二手房成交也有不小增幅。有业内人士认为，新房认购量和二手房成交量的攀升有需求释放的因素，也与部分楼盘近期纷纷开盘有关，而南京楼市整体回暖尚不明朗。

    南京房管局网上房地产的数据显示，从５月１９日至５月２５日一周时间里，全市总共认购住宅１８２１套，日均认购量超过２６０套，成为今年以来商品住宅认购最多的一个星期。而在此前的两周内，这一数据分别为１５００多套和１６００多套，可以看出，南京人的购房热情呈现上升态势。

    据南京网上房地产统计，５月中旬南京二手房成交量为１２７８套，较５月上旬时的１０３５套增长了２３％，全市各个片区的成交量均有所增长。由于受节假日的影响，５月份前十天南京二手房的成交量较４月份出现了较大幅度的下滑，全市成交的二手房套数一度跌到只有１０００多套，不少中介公司承认自己的业务量只有数月前的一半都不到。

    业内人士指出，近期住宅认购量和二手房成交量上升有两方面原因，一是市民在观望了数月后，刚性需求开始释放；二是近期许多楼盘扎堆上市，尤其是多个低价楼盘上市增加了成交量。从认购区域来看，主城区增幅不大，主要是江北地区出现大幅增长。因此，并不表示南京楼市整体回暖。