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贵阳:均价不到8000元“捡漏盘”

2018-01-24 10:39:35  来源: 贵阳晚报

  在贵阳,近年来随着经济社会的快速发展,整体房价也呈稳步上升的趋势。据了解,在观山湖区,多个楼盘的均价已经破万,而在老城区,由于土地资源的稀缺性,造成了新房及二手房价的持续走高。

  但是您知道吗?在贵阳,还有不少均价低于8000元的相对实惠的新楼盘,由于它们的存在,为购房者拓展了不小的选择空间和余地,它们也是许多刚需购房者的首选。

  云岩区

  万科公园传奇 最低:7800元/平米

  关键词:山景

  万科公园传奇项目位于云岩区,一环路与中环路之间,在交通方面,大家可以沿着盐务街到达北京路,或者到大营坡商圈。据了解,万科公园传奇项目最大的特点就是地处半山之上,它也是贵阳第一环城林带距离主城中心区较近的位置,在这里可以鸟瞰市区全景。

  记者了解到,万科公园传奇的详细地址在云岩区春雷路小海螺对面,开盘时间为2017年4月26日,入住时间为2018年12月31日,物业类型为住宅、自住型商品房,总户数894户,容积率1.99。要注意的是,该楼盘的产权年限为50年。

  据了解,项目均为毛坯房,目前销售的主力户型为三居129.48-131.96平米,四居147.73平米,开发商为贵州泰联房地产开发有限公司。

  熙山郡 均价:7400元/平米

  关键词:配套全

  熙山郡位于云岩区中坝路88号,占地约18万平方米,建筑面积72万平方米,产权70年,容积率3.0,绿化率为47.66%。据了解,熙山郡由21栋楼组成,共有约4837户,以80-130平米户型为主。此外还包含商业约2.5万方,小区共有5447个停车位。

  记者了解到,熙山郡由贵州宏臣房地产开发有限公司开发,项目地处老城区与三桥片区新旧商圈的中间地带,从居住环境方面来说,小区里面有山体公园,比较适宜居住,今后,还将有老城区的重点中学和小学入驻,配套设施较为完善。

  美的·云熙府 均价:7850元/平米

  关键词:生态宜居

  美的·云熙府位于云岩区和观山湖区交汇处的三桥改茶大道附近,处于三马片区的核心位置,也在贵阳市“两核三片”城市布局形态中两个核心交接的区位,项目紧邻地铁2、4号线,总用地约7.8万方,建筑面积约13.6万方,容积率3.0。项目开发商为贵阳恒祥房地产开发有限公司。

  记者了解到,项目的开盘时间为2017年1月1日,入住时间为2019年8月1日,物业类型为产权住宅,年限70年,装修情况为全装修房。目前,美的·云熙府的在售户型为三居室102-118平米。配套设施方面,项目目前有贵阳市三桥小学、贵阳市黄花街小学、改茶小学、云岩区第二人民医院、中国建设银行、中国工商银行、华联万家购物超市、贵阳湾仔酒店等资源。

  南明区

  东泓福源国际 均价:6300元/平米

  关键词:森林

  东泓福源国际位于富源北路油榨村上下岩脚寨村民组,和森林公园、东站路、富源北路相邻,位置不错。项目的占地80479平方米,建筑面积567735.54平方米,住宅70年、非住宅(商业、写字楼)40年,容积率为6.9,绿化率为24%。东泓福源国际项目是贵阳市公共住宅投资建设(集团)有限公司与贵州东泓房地产开发有限公司合作开发的集商业、办公、住宅为一体的城市综合体。

  记者了解到,东泓福源国际分为A区和B区,A区有2栋住宅:12、17栋(暂未销售),共594户;2栋写字楼:A1和A2,楼高分别为22层和40层,B区有11栋住宅,其中1、2、3、4、5栋已售,6、7、8、9、11栋在售。在配套设施方面,学校有金童幼儿园,现代幼教集团比兔早教育儿园,小海贝艺术幼儿园,南明实验小学二校区,贵阳首贵幼儿园,医疗有贵阳市烧烫伤医院(贵钢医院),其他有贵钢花鸟市场,红星美凯龙,富源路菜场等。

  澜山壹号 均价:6700元/平米

  关键词:山居

  澜山壹号位于龙洞堡新城与主城区的连接枢纽,项目由5栋高层组成,在户型设计方面,几乎每户都朝向东南,采光通风不错。记者了解到,项目位于贵阳市南明区油榨街101号(锦绣家园对面),整个项目建筑面积136459平米,占地面积15235平米,建筑类别为高层、板塔结合,装修情况为毛坯、公共部分精装修,澜山壹号共5栋楼,目前在售E栋,33层,三梯八户,公摊16%。销售的主力户型为二居90平米、二居100平米、二居114平米、二居125平米、二居130平米,产权年限70年,总户数905户。

  在配套设施方面,项目目前有森林公园,红星美凯龙,花鸟市场,贵阳烧伤医院,贵阳南明实验小学,南郊小学,贵阳市第十五中学等。

  华屹御景苑 均价:4300元/平米

  关键词:湿地公园

  华屹御景苑位于花溪大道中段,有17条公交线路可通达整个贵阳,规划的轻轨3号线也将经过并设站于华屹御景苑附近。记者了解到,华屹御景苑由3栋住宅、星级酒店、商业、幼儿园等业态组成,总占地约1.8万方,总建筑面积约8.5万方。3栋住宅层高均为26层,其中1号楼和2号楼户型为两梯五户,3号楼为两梯六户。住宅的户型面积为63㎡到118㎡之间的一房、两房、三房。项目由贵州华屹房地产开发有限公司开发。

  记者了解到,华屹御景苑西面正对自然山体景观,视野比较开阔,周边临近国家城市湿地公园花溪十里河滩湿地公园和小车河湿地公园。在配套设施方面,项目有3所小学和一所中学,3所医院,4家银行,以及农贸市场、药店、超市、综合批发市场等。

  观山湖区

  远大美域 均价:7500元/平米

  关键词:观山湖经济圈

  远大美域优居观山湖区阳关大道与长岭南路交界处,处于观山湖区经济圈的核心位置,在交通方面项目拥有二环四路的配套,比较便捷。项目整体占地约52万方,总建筑面积约125万方,绿化率40%,综合容积率为2.0,车位比例1:1.3。项目左邻会展城,金融中心,右傍高铁站前经济圈、高新产业孵化园、世纪城。

  远大·美域囊括别墅、洋房、小高层、高层等,项目的开发商为贵阳远大房地产开发有限公司,售楼地址在观山湖区长岭南路25号阳关小区对面二楼,目前销售的主力户型有二居、三居、四居、五居、别墅、六居。在配套设施方便,学校有远大小学,远大风景睿智林幼儿园,从会展一中,中天会展二号幼儿园,启明星幼儿园等。

  滨湖俊园 均价:7900元/平米

  关键词:类型丰富

  广大城由贵州广大城投建设投资有限公司(简称广大城投)开发,是广大城投在贵阳的第一个房地产项目,项目总占地5000亩,建筑面积约700万方,规划居住人口约16万人,项目物业涵盖高尚住宅、花园洋房,别墅类等住宅产品。另规划建设拥有一站式餐饮、娱乐、休闲、购物、服务等功能为一体大型城市商业综合体。

  项目的售楼地址在贵阳观山湖区金清大道中段,产权年限为70年,在目前销售的户型中,有二居83平米、二居84平米、二居86平米、三居107平米、三居125平米、三居126平米、四居138平米、四居141平米、四居154平米、五居225平米等等,项目总建筑面积3800000平米,总占地面积4000000平米。在配套方面,项目目前的教育资源和生活配套资源较为一般,据介绍,随着时间的推移,优势教育。医疗资源将逐步进驻。

  广大城 均价:4300元/平米

  关键词:新型综合体

  滨湖俊园系俊发地产贵阳布局2号作品,占地面积51422平方米,建筑面积225790平方米,融合高层住宅、SOHO及LOFT公寓、写字楼和集中商业的港派城市综合体,位于高新区科技产业园湖滨路与都匀路交叉口处,交通发达,道路通畅,项目距高铁北站1500米、会展城800米、世纪城1500米。滨湖俊园高层总户数1402户,毛坯房,物业费2元/平方米每月,绿化率为35%,容积率为4。

  配套设施方面,项目周边的学校有陕西科技卫校贵阳校区网络室,大数据草根创新大赛贵阳服务站,启明星幼儿园,贵阳市观山湖区心愿幼儿园,北京第二实验小学集团校等。

  国电金海域 均价:6700元/平米

  关键词:长岭南路经济圈

  国电金海域位于观山湖区长岭南路58号,位于长岭南路经济圈中,有着不小的发展空间,距贵金线干道约120米,交通十分便利。国电金海域项目建筑面积28万方,分两期开发,目前基本完工,首期的8栋高层已经于2014年1月交房。记者了解到,国电金海域一期为2栋24+1高层电梯住宅、2栋17+1小高层电梯住宅、4栋5+1多层住宅、21栋低层住宅;二期为6栋24+1高层电梯住宅,目前销售的主力户型为三居138—140平米、四居141—144平米、144—147平米、174—176平米、183—185平米。

  在配套设施方面,项目周边的学校有北京第二实验小学集团校,观山湖区世纪城小学,伊仕顿外国语幼儿园,童趣幼儿园,小博士幼儿园,陕西科技卫校贵阳校区网络室等。

  花溪区

  万科花溪大都会 均价7000元/平米

  关键词:改善型住房

  万科花溪大都会位于花溪区政府对面,占地17万平方米,建筑面积56万平方米,产权70年;容积率2.5,绿化率为33%。项目地理位置不错,再加上精装修,因此比较符合养老、改善型住房的需求。

  记者了解到,万科花溪大都会(项目名称)由4个组团组成;A、B组团为高层(部分楼栋有1个单元,部分楼栋有2个单元,皆为27层,2梯4户;C组团为高层、皆为1个单元,27层,2梯4户;D组团为洋房,皆为两个单元构造,1梯2户,4/8/11层。住宅下无底商,户数待后期开发确定,车位比1:1。目前,项目销售的主力户型有三居95平米、三居105平米、三居115平米、三居118平米、四居125平米、四居130平米。

  碧桂园·贵阳1号 最低6600元/平米

  关键词:民俗生态

  碧桂园·贵阳一号是碧桂园集团在贵州开发的第14个项目,该项目位于甲秀南路与贵安大道交汇处,地处花溪区金竹板块。

  该项目规划总占地面积约6700亩,首期开发472.5亩,其中包括贵阳“千园之城”建设之一的大屯山公园,未来项目将建成集商业、居住、休闲度假等综合功能于一体的公园城市,项目综合容积率为1.7,建筑密度为35%,绿地率为30.7%,居住人口将逾万人。目前该项目三期主要销售的户型为110-171平米的高层及洋房。

  亨特·翰林溪苑 均价5500元/平米

  关键词:十里河滩

  亨特·翰林溪苑位于花溪区溪北社区竹林村花坡(民大旁),西邻甲秀南路,东临大职路,可直通花溪大道。大职路规划改造后,将建成双向四车道的城市支路,交通环境将会得到极大改善。项目视野开阔,能俯瞰十里河滩。项目占地面积56063㎡,总建筑面积223365.18㎡,其中住宅142691.95㎡。住宅共计12栋高层,户型区间:59㎡~133㎡一房至三房。

  该项目的产权年限为70年,目前销售的主力户型为一居、二居、三居63-128平米。

  中铁城 均价5500元/平米

  关键词:大盘

  “中铁城”项目位于贵阳市花溪区甲秀南路贵大新校区对面,总占地约1800亩,总规划面积约200万㎡。首期“中铁城·锦溪”位于项目西部,主打“真品质、真乐活”,拟打造为“花溪首席低密度高层”。项目的一期组团【锦溪】首期推出1-5栋,住宅部分,1-4栋为32层,5栋为20层;地上1-2层为商业、-1层为停车场 20-30层。

  目前,项目销售的主力户型为62-80㎡高层住宅。

  乌当区

  外滩壹号 均价:5200元/平米

  关键词:温泉

  外滩壹号位于乌当区水东路与温泉路交汇处、贵御温泉旁,该区域是市政府重点打造的新区域,将发展为未来方舟旁的新滨河生态宜居轴线。在环境方面,项目内外有河,外有南明河、内有清溪河,是贵阳比较罕见的双重河景滨河项目。同时,紧邻项目的是正在打造的松溪河湿地公园。

  记者了解到,项目的产权年限70年,建筑面积1170000平米,占地面积170000平米,建筑类别为板塔结合、高层,装修情况为毛坯房,楼层均为高层大楼,共33层。在配套设施方面,项目周边有外滩7公里沿河商业长廊,配套众多知名餐饮及精品酒店,还有独立IMAX国际影城、贵阳歌剧院、798艺术中心、中天书画院、方舟戏台、保利演艺中心、保利电影院线等,在生活方面还有中天健身中心、阳明山体公园等。

  恒大都会广场 最低:6000元/平米

  关键词:乌当中心

  恒大都会广场位于贵阳市乌当区黄金位置的新添大道振华广场,由贵阳中渝云上房地产开发有限公司开发,主要的户型有一居66平米、一居88平米、二居87平米、88平米、91平米、96平米、97平米、98平米、124平米、126平米、129平米、三居147平米、150平米、151平米、四居180平米、190平米。

  在配套方面,项目周边有贵医乌当分院、振华医院、乌当区人民医院、乌当区妇幼保健院。学校有金色花实验幼儿园、智育星幼儿园、小天使幼儿园、青苹果双语益智园、新天学校、利民小学、新天二小、新天三小、红星小学、二十七中分校、乌当二中、民族职业中学、乌当中学、贵州师范学院、贵州大学明德学院等。

[责任编辑: 邓娴]

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