新华网贵州频道
贵州频道 返回首页
>>正文

贵阳楼市 供销两量

2017-05-10 10:09:35  来源: 贵阳晚报

    今年的“五一”小长假,贵阳楼市销售可以用火爆来形容。仅4月27日至5月3日,就有5个项目2500多套房源入市。

    记者走访了解到,“五一”作为上半年的重要节点,向来被房开企业所看中。然而不止于小长假的三天,从四月底开始,随着气温的逐渐回升加之开发商一季度做下的充分准备,消费者的购房热情被逐步点燃,贵阳在售的各大楼盘活动不断,人气和成交量较之去年有明显增长。

    贵阳楼市进入五月以后,和全国楼市相呼应,呈现出一片火热之势。

    “五一”期间房源充足

    “五一”向来是传统楼市的旺季,也是开发商必争的一个极为重要的时间节点,多数房地产商都会赶在这个黄金时间开盘,或者加推房源。

    今年4月27日至5月3日,贵阳有中铁逸都国际、清镇市红新社区新民路商业步行街、中铁阅山湖、贵阳恒大城、美的云熙府等5个项目2500多套房源入市,这为“五一”期间消费者购房提供了广泛的选择空间。

    促销活动丰富多彩

    节日营销是房地产营销中的常规方式之一。对于房企来说,每一个节日都很重要,如果能够抓住节日,然后创新出独特的营销活动,必定能吸引很多人气,将给整个楼盘的销售带来很大的提升。这个“五一”贵阳多个楼盘举办的活动也很有特色。

    4月30日至5月1日,“恒大好歌声”在恒大金阳新世界开启。同时,“五一”期间,恒大集团重庆公司贵州区域将举办5.1购房节全城巡展活动,恒大集团贵州省内的10个在售项目举行联动销售,钜惠感恩回馈。

    4月28日至5月7日,中天未来方舟2017方舟大型水上极限表演秀炫酷来袭,惊险刺激的水上飞人,精彩绝伦的摩托飞艇,极致酷炫的水上滑板律动南明河。5月1日,2017中天·未来方舟风筝节同时开启,10种精彩互动耍法欢乐多,飞翔俱乐部、风筝放飞表演等应接不暇。

    新阳明花鸟集市首次举办的“龙洞堡阳明花鸟·萌宠嘉年华”,于4月29日至5月1日在双龙临空经济区阳明花鸟文化产业总部举行。嘉年华上有狗狗向前冲、训犬表演、摄影大赛、宠物评比大赛等活动,宠物用品、异宠、多肉等展卖。

    花溪碧桂园设计制作的大蓝鲸主题乐园,40米长、20米宽、10米高的大蓝鲸,4月29日至5月7日“鲸”现花溪碧桂园,领衔海趣狂欢节。

    记者了解到,这些活动的规模大、档次高,大大提升了楼盘的人气,同时也提高了楼盘的销量。

    市民不观望房子更好卖

    回望2015年,贵阳的开发商们还在讨论如何“抱团取暖”过冬;2016年,贵阳楼市的主题词还是去库存;而到了2017年,整个主题为之一变,房子突然不够卖了。从房价上看,今年,贵阳各区新房价格上涨明显,以观山湖区为例,该区商品房成交均价达到了7500元/平方米。

    林先生告诉记者,前几天他刚陪朋友预订了一套观山湖某楼盘的房子,“费了老大的劲才买到看中的那套房。去年就催着要他买,他说不着急,再等等,结果翻过了年,房价涨了!担心再不出手房价还会继续涨,这次‘五一’终于下了决心,但是与去年的房价相比已经贵了不少!”

    房价的上涨则让更多人“望楼兴叹”。市民陈先生说,“自己还没有买房,看着房价上涨,不知何时才能拥有自己的房子。”还有一部分市民也对近期房价上涨的态势表达了担忧,希望房价不要上涨得这么快。

    多因叠加促使市场火热

    2015年年底以来,一线城市楼市的火爆逐渐蔓延至二线城市,又转移至三四线城市。去年9月份开始,不少城市楼市政策逐渐收紧。据不完全统计,截至记者发稿时止,约有40余个城市实施了楼市调控政策。不仅北京、上海、广州等一线城市实施限购,一些二三线乃至三四线城市也进入了限购之列,比如南昌、石家庄、郑州等二线城市,崇礼、滁州、嘉善等三四线城市。

    虽然贵阳目前尚未出台限购政策,但外地城市的消息或多或少会给贵阳带来一定的影响。这种变化似乎让不少购房者措手不及,在买涨不买跌的心理预期下,许多处于观望的市民也被挟裹着加入了“购房大军”。

    “对于有购房需求但处于观望期的这部分市民来说,看到这种态势之后,由于担心哪一天自己就失去购房资格或者银行利率提高,于是决定尽快出手。”业内人士吴先生分析说,“就投资客而言,贵阳外出务工的有不少选择回乡置业,但纯粹是外来者的投资客还比较少,这些刚需和改善型客源都成为促使贵阳楼市持续火热的因素。”

    贵阳中铁置业负责人也表达了同样的观点,“在一线、二线城市政策收紧之后,许多人担心三四线城市跟着收紧,再加上房价上涨,在买涨不买跌的心理上,大家都抓紧入市,不再观望了。其次是二孩政策之后,换房的需求也增加了,比如3房、4房的销售情况非常好。还有一个就是返乡置业者也比往年多了一些,在该公司销售的客户中,返乡置业客群体大约占到了两成比例。”(记者 余珉琨 商昌斌)

[责任编辑: 王梅]

相关阅读

010070180010000000000000011100001120947573